909帮帮团：开发商和业主签订的购房款分期还款协议，是否具备法律效力？

近日《909帮忙热线》节目中，听众刘先生来电反映，大荔县中央城小区的开发商和施工方之间存在经济纠纷，现在小区处于被法院查封的状态。开发商和部分业主签订了购房款分期还款协议，部分业主未能按时还款，所以对这些业主的房子进行了断水断电。经节目组协调，现在这几户业主家的水电已恢复正常。

同时，刘先生告诉记者，他担心业主和开发商签订的《购房款分期还款协议》不具备法律效益，如果业主按照协议内容将20万交给开发商，会造成经济损失。

就刘先生的问题，节目组向大荔县住建局的工作人员进行了咨询。

大荔县住建局的工作人员表示，由于中央城小区在建设前期，开发商和建设方因资金问题产生了官司，导致了小区不能备案、办理贷款。为了推进小区手续早日完善，住建局、开发商、业主代表等多家单位共同协商，签订了《购房款分期还款协议》，协议中约定还款抵扣房款。工作人员建议业主按照协议约定早日还款。另外刘先生反映的小区的电缆、消防存在安全隐患，工作人员表示，会安排相关工作人员到现场核实调查，尽快完善相关设施。

来源：909帮忙热线

编辑：陈林玉

审核：王 钊

终审：白絮飞