西安楼市限购升降！渭南楼市持续回暖 4月楼市如何？

随着3月份的结束，2021年渭南楼市一季度正式收官。

针对渭南楼市在售43个楼盘进行抽样调查统计，渭南楼市2021年3月新房成交均价6263元/㎡，成交1683套，成交面积204965.53㎡。

2021年3月新房成交均价6263元/㎡，环比2021年2月新房成交均价6265元/㎡，每平方米下跌2元；2021年3月新房成交套数1683套，环比2021年2月新房成交套数1510套，上涨173套。

渭南整个楼市持续了回暖的态势。

一、受西安限购政策影响，渭南楼市或持续热度

3月30日西安限购升级：1.限售时间延长：新房网签满5年、二手房不动产产权证满5年方可以上市交易；2.新落户须满1年并且连续缴纳12个月社保或个税，才可以买房；3.刚需门槛提高：购房前48个月无住房转让记录。

西安限购升级，会促使一部分开发商目光逐渐向渭南、宝鸡、汉中等周边热点城市转移，渭南房地产市场或将迎来新一轮头部房企集中进入窗口期。另外，使部分投资客户也可能转移战场到渭南，及有些客户会止步或者回流，从而对渭南市场去化形成新一轮利好。

二、4月渭南楼市购房优惠政策持续加码

3月份渭南楼市各大房企推出优惠政策，或许有购房者未来得及出手，不要慌张，4月份渭南楼市优惠政策持续加码，这时候置业也不迟。据小编了解到渭南宝能华府7#、12#交2万减15万火热认筹中，且一期车位预存2万减2万认筹；信达·源著15#、16#楼预售中，交2万抵5万；信达·汣溪瞰景小高层、楼王加推，成交劲享6重好礼；

另外，恒大珺睿府新品85折特惠，提前再享黄金周9折；宏帆·人和府高层交5000抵20000，洋房首付15万起。

三、对购房者来说，买房还需趁早

随着西安楼市调控的升级，一方面，会致使一部分开发商在渭南、宝鸡等周边热门城市开发项目，对于渭南购房者来说，选择性更具多样化，；另一方面，也会促使一部分炒房客来渭南，致使渭南的房价上涨。因此，趁着4月份渭南楼市购房优惠持续加码，想要置业的购房者抓紧时间入手。

总结：4月份，渭南各大房企给的优惠力度挺大，置业成本降低，对于想要在渭南安家置业的购房者来说，或许是上车的好时机。