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| http://home.hshan.com 2007-8-3 16:56:35 来源：青岛新闻网 |
买房砍价，要“有政治家的脸皮，外交家的嘴巴，杀人的胆量，钓鱼的耐心，坚如铁石，韧似牛皮”，这样才可能以最低的价格买到最好的房子——
1．不要表露对房子有好感，要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你；
2．告知卖方准备一次性付款，要最优惠的价；
3．告知卖方已看中其他楼盘并准备付订金，但对此处楼盘亦感兴趣，流露出一种两难之中难下决断的样子；
4．用其他楼盘的价格做比较，要求再减价；找多位不同的销售代表，试探售价的最低价；
5．告知卖方已看中别处楼盘并付订金，但亦喜欢此房子，是否再便宜点，补偿已付又不能退的订金；
6．先选一个比较次的单元，把售价谈好，再要求同样的售价，买更好的单元；
7．不停找房子的缺点要求降价；
8．告知卖方物业管理费太贵不能支付，要求送物业管理费；
9．假装要买好几套，先争取一个批发价，然后告知没有能力买，但可以考虑一套，要求批发价；
10．告知卖方自己有不少朋友会跟着自己买，只要给最优惠价，可以带更多买家来。
当然，如果实在谈不下来，那么抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户；也许走不了多远，他会请你回来，如果他不请你回来，你自己要有回来的勇气，讲价到了这个地步，也就山穷水尽了。
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